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章鱼彩票appios-查询:92.5%受访者等待赶快执行公积金借款新政

admin 2019-07-06 181人围观 ,发现0个评论

  92.5%受访者等待赶快执行公积金借款新政

  46.1%受访者遭遇过公积金借款买房受阻

  漫画:张建辉

  住宅公积金是处理员工住宅问题的专项资金。但实际中,由于各种原因,购房运用公积金借款常常遇到问题。日前,住宅和城乡建设部、财政部、我国人民银行、国土资源部四部分联合发布《关于保护住宅公积金缴存员工购房借款权益的告诉》(以下简称《告诉》),对住宅公积金管理中心事务受理期限、受托银行查核,以及开发商约束公积金借款等行为进行了标准。

  上星期,我国青年报社社会查询中心联合问卷网,对2010名受访者进行的一项查询显现,46.1%的受访者遭遇过公积金借款买房受阻,55.8%的受访者指出二手房房主常因公积金批阅时刻长不承受公积金贷或组合贷。92.5%的受访者等待所在地赶快执行《告诉》,67.6%的受访者以为此次公积金借款新政能让员工真实享受到购房优惠。

  受访者中,66.9%已有自住宅,22.1%正在购买,11.0%还没有自住宅。居住在一线城市的受访者占30.6%,二线城市的占44.9%,三四线城市的占18.8%,章鱼彩票appios-查询:92.5%受访者等待赶快执行公积金借款新政乡镇、县城的占4.5%,乡村的占1.2%。

  55.8%受访者指出二章鱼彩票appios-查询:92.5%受访者等待赶快执行公积金借款新政手房房主常因批阅期长不承受公积金贷

  “公积金借款利率比商业借款低许多,章鱼彩票appios-查询:92.5%受访者等待赶快执行公积金借款新政但请求流程长,有的更是长达半年之久。”30岁的刘洋(化名)是辽宁沈阳市政府作业人员,6年前,他用公积金借款买了新房。公积金借款请求花了他三四个月时刻,手续常常无法一次性办下来,得跑好几趟。“有时章鱼彩票appios-查询:92.5%受访者等待赶快执行公积金借款新政我需求拿现已批阅的成果去办下一个手续,而处理时刻又有约束,咱们一家人都很着急,催了半响,最终仍是耽误了一些作业”。

  河北唐山某镇居民王远几天前刚刚全款购买了新开盘的小区房,“开发商直接标明只承受全款客户,没有任何商议。还说下一期的新楼盘也如此出售,价格还或许翻番,欲购从速”。

  查询显现,78.4%的受访者发现运用公积金借款买房受阻的状况遍及,22.4%的受访者直言十分遍及。46.1%的受访者遭遇过公积金借款买房受阻,遇到过这种状况的已有住宅集体占46.8%,正在买房的集体占58.2%。

  在北京作业了两年的廖北北(化名)2017年年末买了一套存量房。她回忆说,签合同的一个多小时里,中介没问她挑选哪种借款方法,直接默许纯商贷。“其时作业太多,我把运用公积金借款的事忘了。之后问起中介,他说我买的房子房龄偏高,运用公积金借款也只能贷7年”。

  查询显现,公积金借款买房最常遇到的状况是二手房房主因公积金批阅期长不承受公积金贷或组合贷(55.8%),其他还有:因二手房房龄约束不能运用公积金贷或可贷年限短(44.8%),开发商规则商贷优先购买或打折(44.6%),开发商不承受公积金借款买房(35.9%),二手房房主直接标明优先考虑商贷客户(22.4%),中介主张买方抛弃公积金贷(14.8%)等。

  某全国连锁房子中介公司北京某区经纪人江涛(化名)泄漏,运用公积金借款的客户比运用商业借款的份额低,一是由于公积金贷手续处理时刻长,而业主遍及期望尽早收款。在相同价格下,业主一般首选全款客户,商贷客户次之,最终才是公积金借款客户,客户还需加价进步自己的优势。二是北京现在公积金借款最高额度为120万元,月缴存额低或许还达不到这个水平,这就需求客户进步首付款。此外,修建时代久、结构为砖混的房子也都必定程度上影响公积金借款运用。“新楼盘开发商要求首付款五成以上的并不罕见,有繁花落尽执何手的开发商为赶快让资金回笼,还会依据首付款多少给予客户相应扣头”。

  天津财经大学经济学院副院长丛屹教授指出,现在公积金运用功率低主要原因有两个:首要公积金借款批阅期限的确过长,批阅手续较杂乱、限购限贷等状况也会拉长批阅时刻。第二,受批阅时刻长影响,开发商会把公积金借款客户排在后边,对不同的顾客进行区别对待。这是侵略顾客权益的行为。

  67.6%受访者以为此次公积金借款新政能让员工真实享受到购房优惠

  “上一年我前前后后看过几十套房子,常遇到业主只考虑全款、商贷客户的状况。”北京市某外企员工程晓(化名)感叹说,“能在北京全款买房的人毕竟是少量,商贷利率又偏高,一般工薪阶层很尴尬。”

  程晓注意到,《告诉》要求住宅公积金管理中心和受托银行标准借款事务流程,批阅作业自借款请求受理日起10个作业日内完结。她以为这一行动处理了公积金借款受阻的最关键问题。“今后公积金借款手续处理乃至会比商贷还快,工薪阶层能实在享受到这个购房福利了”。

  王远表明,关于开发商轻视公积金借款客户,《告诉》供给了大众告发途径,考虑周到全面。

  查询显现,92.5%的受访者等待所在地赶快执行《告诉》,42.1%的受访者表明十分等待。67.6%的受访者以为此次公积金借款新政能让员工真实享受到购房优惠,57.4%的受访者以为公积金借款途径会因而得到有力确保,53.8%的受访者以为新政能有用冲击变相镇压公积金借款集体的开发商,34.6%的受访者以为新政能大大缩短公积金借款手续处理期限,为员工购房供给便当。

  要让《告诉》发挥实效,丛屹指出:“榜首,实施细则才是方针落地的确保。各地住宅公积金管理中心有必要环绕《告诉》赶快出台实施细则,真实进步公积金借款处理功率。第二,严格执行《告诉》精力,拿出合理的商场监管方法。作为住宅商场的监管部分,房管局要监管开发商的全部轻视行为,承受并及时处理顾客的投诉。”

  丛屹向记者介绍,关于公积金借款运用率低的问题,政府和学界现已提了许多年,传统的公积金管理方法、准则的确应该作出一些改善。“未来的公积金准则应向愈加商场化的方向去变革。能够像德国那样,让公积金渐渐走向方针性的专门的储蓄银行。我国现在已有中德住宅储蓄银行,这便是一个愈加商场化的、住宅的方针性储蓄银行。未来要逐步进步公积金的运用功率,保护顾客权益,才能让它发挥应有的效果”。

  刘洋期望各地真实缩短公积金借款处理时刻,“相关部分作业人员要进步就事功率,就事窗口也应尽量会集设置,关于处理公积金借款需求的手续和流程,最好经过言语或文字说明清楚,让购房者少跑腿”。(记者 杜园春 实习生 张若白)

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